RFP para serviços de gerenciamento de construção e empreiteiro geral

28 de outubro de 2021 /
Shauna Sprunger /
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Solicitação de Proposta para Reconstrução da Escola Primária Wasatch e Reconstrução da Escola Média Dixon #DW2202

28 de outubro de 2021

Download da RFP completa

Visão geral

O Distrito Escolar da Cidade de Provo está buscando uma Solicitação de Proposta (RFP) para serviços de Gerenciamento de Construção/Contratada Geral (CM/GC) para os seguintes projetos:

Reconstrução da Escola Primária Wasatch
Reconstrução da Escola de Ensino Fundamental Dixon

Os documentos da Solicitação de Proposta (RFP), incluindo os requisitos de seleção e o cronograma de seleção, estarão disponíveis na terça-feira, 2 de novembro de 2021, no site do Distrito Escolar da Cidade de Provo, www.provo.edu.

As propostas devem ser entregues na quarta-feira, 17 de novembro de 2021, até as 15 horas. As propostas devem ser entregues em um envelope lacrado para: Provo City School District Purchasing, Attention to Tina Fluehe, 280 West 940 North, Provo, Utah 84604.

O CM/GC para esses projetos deve ser um empreiteiro geral licenciado em Utah. O Distrito firmará um contrato para o projeto com a empreiteira vencedora.

A Diretoria de Educação do Distrito Escolar da Cidade de Provo se reserva o direito de rejeitar toda e qualquer proposta, ou de dispensar qualquer formalidade ou detalhe técnico em qualquer proposta no melhor interesse do Distrito.

Descrição do trabalho

Reconstrução da Escola Primária Wasatch

O projeto CM/GC inclui a construção de uma nova escola de ensino fundamental de três níveis, com 80.000 pés quadrados, e o trabalho associado no local, com aproximadamente 12 acres. O terreno está localizado nas proximidades da 820 North e Locust Lane, em Provo, Utah.

O limite fixo de custo de construção para o CM/GC é $28.000.000.

O CM/GC deve ser capaz e estar disposto a trabalhar em estreita colaboração com o proprietário e os consultores de projeto. O arquiteto do projeto é a FFKR Architects. O CM/GC trabalhará durante a fase de projeto, fornecendo estimativas de custo, cronogramas e feedback sobre a capacidade de construção dos detalhes do projeto e a disponibilidade dos materiais selecionados.

A previsão é de que os planos sejam concluídos em abril de 2022. O início da construção está previsto para maio de 2022 e a conclusão para agosto de 2023.

Escola de Ensino Médio Dixon

O projeto CM/GC inclui a construção de uma nova escola de ensino médio de dois andares, com 175.000 pés quadrados, e o trabalho associado ao local, com aproximadamente 21 acres. O terreno está localizado nas proximidades da 890 South e 1100 West, em Provo, Utah.

O limite fixo do custo de construção para o CM/GC é $52.000.000.

O CM/GC deve ser capaz e estar disposto a trabalhar em estreita colaboração com o proprietário e os consultores de projeto. O arquiteto do projeto é a Curtis Miner Architecture. O CM/GC trabalhará durante a fase de projeto, fornecendo estimativas de custo, cronogramas e feedback sobre a possibilidade de construção dos detalhes do projeto e a disponibilidade dos materiais selecionados.

A previsão é de que os planos sejam concluídos até maio de 2022. O início da construção está previsto para junho de 2022.

Os critérios de seleção incluirão o seguinte:

75% Qualificações do superintendente proposto, do gerente de projeto proposto e do executivo de projeto proposto.
24% Avaliação das taxas propostas

Solicitações de informações

Todas as solicitações de informações sobre esses projetos devem ser enviadas para o departamento de compras do distrito, à atenção de Tina Fluehe, tinaf@provo.edu

Último dia para enviar perguntas

As perguntas devem ser recebidas até o horário e a data listados no Cronograma do Projeto. As perguntas e respostas serão publicadas no site do Distrito Escolar da Cidade de Provo.

Adendo

As respostas a perguntas e solicitações de esclarecimento serão feitas por escrito e emitidas como adendos à Solicitação de Propostas. Os adendos ou o aviso do adendo serão publicados no site do Distrito Escolar da Cidade de Provo. Todos os adendos emitidos antes do prazo de envio se tornarão parte da Solicitação de Propostas e todas as informações necessárias deverão ser incluídas em sua proposta.

Datas e horários de vencimento das respostas enviadas

Os envios necessários devem ser entregues ao Departamento de Compras do Distrito Escolar da Cidade de Provo em um envelope lacrado antes da data e hora indicadas no Cronograma do Projeto. As propostas recebidas após o horário especificado não serão aceitas. As respostas enviadas estão limitadas a quinze (15) páginas de um lado, no formato de 8½ por 11 polegadas. Se o CM/GC estiver propondo para Wasatch e Dixon, duas (2) propostas deverão ser enviadas em envelopes separados e lacrados.

Critérios de seleção para CM/GC

Os critérios a seguir serão usados para classificar cada um dos CM/GCs. O CM/GC que obtiver a melhor classificação representará o melhor valor para o Distrito Escolar da Cidade de Provo. Os critérios não estão listados em nenhuma ordem de prioridade. Todos os critérios serão considerados na realização de uma avaliação abrangente da proposta.

Força da equipe de supervisão proposta: Superintendente, gerente de projeto e experiência de projeto propostos e sua experiência combinada em projetos K12. Se o CM/GC estiver propondo para Dixon e Wasatch, uma equipe de supervisão deverá ser fornecida para cada projeto.
Custo: Os honorários propostos pelo CM/GC serão considerados juntamente com todos os outros critérios para determinar a classificação da empresa. Os honorários propostos devem incluir o seguinte: (1)
- Taxa de serviços de pré-construção
- Taxa de projeto CM
- Custo do título
- Custo de supervisão da construção por mês
- Marcação de ordens de modificação
- Mark-Up de trabalho auto-executado.

Fases de trabalho do CM/GC

O trabalho do CM/GC para o projeto consiste em duas (2) fases: Pré-construção e Construção.

Fase de pré-construção: Essa fase do trabalho inclui, entre outros, a participação em reuniões de projeto, estimativa e controle de custos, desenvolvimento de cronograma e revisões de desenho/construção. O CM/GC fornecerá uma estimativa completa da construção antes de licitar o projeto para os subcontratados. O CM/GC deverá monitorar o clima de licitação e fazer recomendações à equipe de projeto quanto ao momento mais vantajoso para a licitação e, em seguida, solicitar propostas de subcontratados e fornecedores.
Fase de Construção: Esta fase do Trabalho consiste no fornecimento e instalação de todo o Trabalho pelo CM/GC, conforme exigido nos Documentos do Contrato. Observe que o Trabalho da Fase de Construção pode ser licitado em vários pacotes, como escavação, bases e fundações, aço estrutural, etc.

Por favor, inclua as seguintes informações na proposta:

Currículo de projetos de tamanho e escopo semelhantes ao do superintendente de projetos proposto.
Currículo de projetos de tamanho e escopo semelhantes ao do gerente de projetos proposto.
Currículo de projetos de tamanho e escopo semelhantes ao do executivo de projeto proposto.
Identifique claramente todo o pessoal que será considerado um custo de supervisão de construção de acordo com o GMP.
Taxa de Pré-Construção. Essa taxa de valor fixo consiste em todos os custos para que o CM/GC forneça os serviços necessários da Fase de Pré-Construção. Nenhum outro custo reembolsável será permitido ou considerado além dessa taxa.
Taxa de gerenciamento da construção. Essa taxa de valor fixo consistirá e incluirá despesas gerais, lucro e pessoal do escritório doméstico que gerenciará o projeto durante a licitação, a construção e o encerramento, incluindo o período de garantia. Essa taxa inclui as Condições Gerais.
Custo das obrigações. Esse é o custo dos títulos de pagamento e desempenho com base em um valor igual a 100% do valor do FLCC.
Custo de supervisão da construção. Trata-se de um custo mensal para o projeto, desde a notificação para prosseguir até a conclusão final, para a equipe de gerenciamento/supervisão do CM/GC no local. Todos os serviços e pessoal não identificados especificamente como Custo de Supervisão da Construção serão considerados parte do valor fixo da Taxa de Gerenciamento da Construção. Isso inclui recepcionistas, contadores, agentes de segurança, despachantes, agentes de comissionamento, etc. Esse custo não inclui as Condições Gerais ou as pessoas que executam as atividades de construção de fato.
Marcação da Ordem de Mudança do Empreiteiro: Essa é a marcação percentual fixa que o CM/GC pode aplicar a uma ordem de alteração para aumento do escopo do Contrato.
Mark-Up de trabalho auto-executado: Trata-se de uma marcação de porcentagem fixa que será aplicada ao custo da mão de obra real do CM/GC, além do custo de encargos, custos de materiais e custos de equipamentos para o trabalho auto-executado. Os custos reais do trabalho executado pelo próprio cliente estarão sujeitos a auditoria. Não serão permitidas taxas de faturamento. O CM/GC deverá apresentar uma proposta para o trabalho executado por ele mesmo em relação a outros subcontratados. As propostas seladas para o trabalho autônomo deverão ser enviadas ao Escritório de Compras do Distrito Escolar da Cidade de Provo três (3) horas antes do horário de encerramento da licitação.

Cronograma de propostas

Solicitação de propostas disponível:

Terça-feira, 2 de novembro de 2021
- Disponível para download no site do Distrito Escolar da Cidade de Provo.

Último dia para enviar perguntas:

Quarta-feira, 10 de novembro de 2021 15:00
- Para Tina Fluehe, Compras do Distrito Escolar da Cidade de Provo, tinaf@provo.edu

Adendo final emitido

Segunda-feira, 15 de novembro de 2021
- Publicado no site do Distrito Escolar da Cidade de Provo

Prazo para apresentação de propostas e envios

Quarta-feira, 17 de novembro de 2021
- Envelopes lacrados devem ser entregues no escritório de compras do distrito escolar da cidade de Provo, em atenção a Tina Fluehe, antes das 15h.