RFP para servicios de gestión de la construcción y de contratista general

28 de octubre de 2021 /
Shauna Sprunger /
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Solicitud de propuesta para la reconstrucción de la escuela primaria Wasatch y la escuela media Dixon #DW2202

28 de octubre de 2021

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Visión general

El Distrito Escolar de la Ciudad de Provo busca una Solicitud de Propuesta (RFP) para los servicios de Gestión de la Construcción/Contratista General (CM/GC) para los siguientes proyectos:

Reconstrucción de la escuela primaria Wasatch
Reconstrucción de la Escuela Secundaria Dixon

Los documentos de la Solicitud de Propuesta (RFP), incluidos los requisitos de selección y el calendario de selección, estarán disponibles el martes 2 de noviembre de 2021 en la página web del Distrito Escolar de la Ciudad de Provo, www.provo.edu.

Las propuestas deberán presentarse el miércoles 17 de noviembre de 2021 antes de las 15:00 horas. Las propuestas deben entregarse en un sobre sellado a: Provo City School District Purchasing, Attention to Tina Fluehe, 280 West 940 North, Provo, Utah 84604.

El CM/GC para estos proyectos debe ser un Contratista General con Licencia de Utah. El Distrito celebrará un acuerdo para el proyecto con el Contratista seleccionado.

El Consejo de Educación del Distrito Escolar de la Ciudad de Provo se reserva el derecho de rechazar cualquiera o todas las propuestas, o de renunciar a cualquier formalidad o tecnicismo en cualquier propuesta en el mejor interés del Distrito.

Descripción del trabajo

Reconstrucción de la escuela primaria Wasatch

El proyecto CM/GC incluye la construcción de una nueva escuela primaria de tres niveles y 80.000 pies cuadrados y los trabajos de obra asociados, aproximadamente 12 acres. El emplazamiento está situado en las inmediaciones de 820 North y Locust Lane, Provo, Utah.

El Límite Fijo de Coste de Construcción para el CM/GC es de $28.000.000.

El CM/GC debe ser capaz y estar dispuesto a trabajar en estrecha colaboración con el Propietario y los Consultores de Diseño. El arquitecto del proyecto es FFKR Architects. La CM/GC trabajará durante la fase de diseño, proporcionando estimaciones de costes, calendarios y comentarios sobre la constructibilidad de los detalles de diseño y la disponibilidad de los materiales seleccionados.

Se prevé que los planos estén terminados en abril de 2022. Se espera que la construcción comience en mayo de 2022 y se finalice en agosto de 2023.

Escuela Secundaria Dixon

El proyecto CM/GC incluye la construcción de una nueva escuela secundaria de 2 niveles y 175.000 pies cuadrados, así como los trabajos de obra asociados, de aproximadamente 21 acres. El emplazamiento está situado en las inmediaciones de 890 South y 1100 West, Provo, Utah.

El Límite Fijo de Coste de Construcción para el CM/GC es de $52.000.000.

El CM/GC debe ser capaz y estar dispuesto a trabajar en estrecha colaboración con el Propietario y los Consultores de Diseño. El Arquitecto del Proyecto es Curtis Miner Architecture. El CM/GC trabajará durante la fase de diseño, proporcionando estimaciones de costes, calendarios y comentarios sobre la constructibilidad de los detalles de diseño y la disponibilidad de los materiales seleccionados.

Se prevé que los planos estén terminados en mayo de 2022. Se espera que la construcción comience en junio de 2022.

Los criterios de selección incluirán los siguientes

75% Cualificaciones del superintendente propuesto, del director de proyecto propuesto, del ejecutivo de proyecto propuesto.
24% Evaluación de las tasas propuestas

Solicitudes de información

Todas las solicitudes de información relativas a estos proyectos deberán remitirse a Compras del Distrito, a la atención de Tina Fluehe, tinaf@provo.edu.

Último día para enviar preguntas

Las preguntas deberán recibirse antes de la hora y fecha indicadas en el calendario del proyecto. Las preguntas y respuestas se publicarán en el sitio web del Distrito Escolar de la Ciudad de Provo.

Apéndice

Las respuestas a las preguntas y solicitudes de aclaración se harán por escrito y se publicarán como adendas a la Solicitud de Propuestas. Los addenda o el aviso del addenda se publicarán en el sitio web del Distrito Escolar de la Ciudad de Provo. Cualquier adenda emitida antes de la fecha límite de presentación formará parte de la Solicitud de Propuestas y cualquier información requerida se incluirá en su propuesta.

Fechas y plazos de entrega de las respuestas

Las presentaciones requeridas deben entregarse en Compras del Distrito Escolar de la Ciudad de Provo en un sobre sellado antes de la fecha y hora indicadas en el Programa del Proyecto. No se aceptarán las presentaciones recibidas después de la hora especificada. Las respuestas presentadas están limitadas a quince (15) páginas de una sola cara, en formato de 8-½ por 11 pulgadas. Si el CM/GC está proponiendo tanto para Wasatch como para Dixon, deberán presentarse dos (2) propuestas en sobres sellados separados.

Criterios de selección para CM/GC

Los siguientes criterios se utilizarán en la clasificación de cada una de las CM/GC. La CM/GC mejor clasificada representará el mejor valor para el Distrito Escolar de la Ciudad de Provo. Los criterios no se enumeran en ningún orden de prioridad. Se tendrán en cuenta todos los criterios a la hora de realizar una evaluación exhaustiva de la propuesta.

Fuerza del equipo de supervisión propuesto: Superintendente, Jefe de Proyecto y Experiencia en Proyectos propuestos y su experiencia combinada con proyectos K12. Si el CM/GC propone tanto para Dixon como para Wasatch, se proporcionará un Equipo de Supervisión para cada proyecto.
Costes: Los honorarios propuestos por la CM/GC se considerarán junto con todos los demás criterios para determinar la clasificación de la empresa. Los honorarios propuestos incluirán lo siguiente (1)
- Tasa por servicios previos a la construcción
- Cuota del proyecto CM
- Coste de los bonos
- Coste de supervisión de la construcción por mes
- Marcado de órdenes de cambio
- Marcado del trabajo auto realizado.

Fases de trabajo de CM/GC

El trabajo de CM/GC para el proyecto consta de dos (2) fases: Preconstrucción y Construcción.

Fase previa a la construcción: Esta fase del trabajo incluye, entre otras cosas, la asistencia a las reuniones de diseño, la estimación y el control de costes, el desarrollo del calendario y las revisiones de planos/construcción. La CM/GC proporcionará una estimación completa de la construcción antes de licitar el proyecto a los subcontratistas. La CM/GC supervisará el clima de licitación y hará recomendaciones al equipo de diseño en cuanto al momento de licitación más ventajoso y, a continuación, solicitará ofertas a los subcontratistas y proveedores.
Fase de Construcción: Esta fase del Trabajo consiste en que la CM/GC suministre e instale todo el Trabajo tal y como se requiere en los Documentos Contractuales. Tenga en cuenta que el Trabajo de la Fase de Construcción puede licitarse en varios paquetes, como excavación, zapatas y cimientos, acero estructural, etc.

Por favor, incluya la siguiente información en la propuesta:

Currículum vitae de proyectos de tamaño y alcance similares para el Superintendente de Proyectos propuesto.
Currículum vitae de proyectos de tamaño y alcance similares para el director de proyecto propuesto.
Currículum vitae de proyectos de tamaño y alcance similares para el Ejecutivo de Proyectos propuesto.
Identifique claramente a todo el personal que se considerará un Coste de Supervisión de la Construcción según el PGE.
Honorarios de Preconstrucción. Estos honorarios a tanto alzado consisten en todos los costes para que la CM/GC preste los servicios requeridos de la Fase de Preconstrucción. No se permitirá ni se considerará ningún otro coste reembolsable además de esta tarifa.
Honorarios de gestión de la construcción. Esta tarifa a tanto alzado consistirá e incluirá los gastos generales, los beneficios y el personal de la oficina central que gestionará el proyecto durante la licitación, la construcción y el cierre, incluido el periodo de garantía. Esta tarifa incluye las Condiciones Generales.
Coste de las fianzas. Se trata del coste de las fianzas de pago y de cumplimiento sobre la base de un importe igual a 100l importe FLCC.
Coste de supervisión de la construcción. Se trata de un coste mensual para el proyecto desde el aviso de proceder hasta la finalización final para el equipo de gestión/supervisión in situ de la CM/GC. Todos los servicios y personal no identificados específicamente como Coste de Supervisión de la Construcción se considerarán parte de la suma global de los Honorarios de Gestión de la Construcción. Esto incluye recepcionistas, contables, responsables de seguridad, expedidores, comisionistas, etc. Este coste no incluye las condiciones generales ni las personas que realicen las actividades de construcción propiamente dichas.
Recargo de la Orden de Cambio del Contratista: Es el porcentaje fijo de recargo que la CM/GC puede aplicar a una orden de cambio por aumento del alcance del Acuerdo.
Recargo por trabajo autoejecutado: Se trata de un recargo porcentual fijo que se aplicará al coste de la mano de obra real de la CM/GC más el coste de la carga, los costes de material y los costes de equipamiento para el trabajo autoejecutado. Los costes reales del trabajo autoejecutado estarán sujetos a auditoría. No se permitirán tarifas de facturación. La CM/GC deberá licitar el trabajo autoejecutado frente a otros subcontratistas. Las ofertas selladas para los trabajos autoejecutados deberán presentarse en la Oficina de Compras del Distrito Escolar de la Ciudad de Provo tres (3) horas antes de la hora de cierre de la licitación.

Calendario de propuestas

Solicitud de propuestas disponible:

Martes, 2 de noviembre de 2021
- Disponible para su descarga en la página web del distrito escolar de la ciudad de Provo.

Último día para enviar preguntas:

Miércoles, 10 de noviembre de 2021 15:00
- A Tina Fluehe, Compras del Distrito Escolar de la Ciudad de Provo, tinaf@provo.edu

Adenda final emitida

Lunes, 15 de noviembre de 2021
- Publicado en el sitio web del Distrito Escolar de la Ciudad de Provo

Presentación de propuestas

Miércoles, 17 de noviembre de 2021
- Los sobres sellados deben entregarse en la Oficina de Compras del Distrito Escolar de la Ciudad de Provo, a la atención de Tina Fluehe, antes de las 3:00 PM.