RFP per i servizi di gestione della costruzione e di appaltatore generale

28 ottobre 2021 /
Shauna Sprunger /
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Richiesta di offerta per la ricostruzione della scuola elementare Wasatch e della scuola media Dixon #DW2202

28 ottobre 2021

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Panoramica

Il Distretto scolastico della città di Provo intende presentare una richiesta di offerta (RFP) per i servizi di Construction Management/General Contractor (CM/GC) per i seguenti progetti:

Ricostruzione della scuola elementare Wasatch
Ricostruzione della scuola media Dixon

I documenti della Richiesta di Proposta (RFP), compresi i requisiti di selezione e il calendario di selezione, saranno disponibili martedì 2 novembre 2021 sul sito web del Provo City School District, www.provo.edu.

Le proposte devono essere consegnate mercoledì 17 novembre 2021 entro le ore 15.00. Le proposte devono essere consegnate in busta chiusa a: Provo City School District Purchasing, all'attenzione di Tina Fluehe, 280 West 940 North, Provo, Utah 84604.

Il CM/GC per questi progetti deve essere un appaltatore generale con licenza dello Utah. Il Distretto stipulerà un contratto per il progetto con l'appaltatore selezionato.

Il Consiglio scolastico del Provo City School District si riserva il diritto di rifiutare tutte le proposte, o di rinunciare a qualsiasi formalità o tecnicismo in qualsiasi proposta nell'interesse del Distretto.

Descrizione del lavoro

Ricostruzione della scuola elementare Wasatch

Il progetto CM/GC comprende la costruzione di una nuova scuola elementare a tre livelli, di 80.000 piedi quadrati, e le relative opere di cantiere, per una superficie di circa 12 acri. Il sito si trova in prossimità di 820 North e Locust Lane, a Provo, Utah.

Il limite fisso del costo di costruzione per il CM/GC è $28.000.000.

Il CM/GC deve essere capace e disposto a lavorare a stretto contatto con il proprietario e i consulenti di progettazione. L'architetto del progetto è FFKR Architects. Il CM/GC lavorerà durante la fase di progettazione, fornendo stime dei costi, programmi e feedback sulla realizzabilità dei dettagli del progetto e sulla disponibilità dei materiali selezionati.

Si prevede che i progetti saranno completati entro aprile 2022. L'inizio della costruzione è previsto per maggio 2022 e il completamento per agosto 2023.

Scuola media Dixon

Il progetto CM/GC comprende la costruzione di una nuova scuola media a due livelli, con una superficie di 175.000 piedi quadrati, e le relative opere di cantiere, per una superficie di circa 21 acri. Il sito si trova in prossimità di 890 South e 1100 West, a Provo, Utah.

Il limite fisso del costo di costruzione per il CM/GC è di $52.000.000.

Il CM/GC deve essere capace e disposto a lavorare a stretto contatto con il proprietario e i consulenti di progettazione. L'architetto del progetto è Curtis Miner Architecture. Il CM/GC lavorerà durante la fase di progettazione, fornendo stime dei costi, programmi e feedback sulla realizzabilità dei dettagli del progetto e sulla disponibilità dei materiali selezionati.

Si prevede che i progetti saranno completati entro maggio 2022. L'inizio della costruzione è previsto per giugno 2022.

I criteri di selezione comprenderanno quanto segue:

75% Qualifiche del Sovrintendente proposto, del Project Manager proposto e del Project Executive proposto.
24% Valutazione delle tasse proposte

Richieste di informazioni

Tutte le richieste di informazioni relative a questi progetti devono essere presentate al Distretto degli Acquisti, all'attenzione di Tina Fluehe, tinaf@provo.edu.

Ultimo giorno per presentare le domande

Le domande devono pervenire entro e non oltre la data e l'ora indicate nel Programma del progetto. Le domande e le risposte saranno pubblicate sul sito web del Provo City School District.

Addendum

Le risposte ai quesiti e alle richieste di chiarimento saranno fornite per iscritto e pubblicate come addendum alla richiesta di proposte. Gli addendum o l'avviso di addendum saranno pubblicati sul sito web del Provo City School District. Qualsiasi addendum emesso prima del termine di presentazione diventerà parte integrante della Richiesta di proposte e tutte le informazioni richieste dovranno essere incluse nella proposta.

Date e orari di scadenza delle risposte inviate

I documenti richiesti devono essere consegnati al Provo City School District Purchasing in busta chiusa prima della data e dell'ora indicate nel Programma del progetto. Gli invii ricevuti dopo l'orario indicato non saranno accettati. Le risposte presentate sono limitate a quindici (15) pagine su un solo lato, in formato 8½ per 11 pollici. Se il CM/GC si propone sia per Wasatch che per Dixon, devono essere presentate due (2) proposte in buste sigillate separate.

Criteri di selezione per CM/GC

I seguenti criteri saranno utilizzati per classificare ogni CM/GC. La CM/GC classificata al primo posto rappresenterà il miglior valore per il Provo City School District. I criteri non sono elencati in un ordine di priorità. Tutti i criteri saranno presi in considerazione per effettuare una valutazione completa della proposta.

Forza del team di supervisione proposto: Superintendente, Project Manager ed esperienza di progetto proposti e la loro esperienza combinata con i progetti K12. Se il CM/GC si propone per entrambi i progetti Dixon e Wasatch, dovrà essere fornito un team di supervisione per ciascun progetto.
Costo: Gli onorari proposti dal CM/GC saranno considerati insieme a tutti gli altri criteri per determinare la classifica dell'impresa. Gli onorari proposti devono includere quanto segue: (1)
- Tassa per i servizi di pre-costruzione
- Costo del progetto CM
- Costo dell'obbligazione
- Supervisione della costruzione Costo mensile
- Modifica dell'ordine di modifica
- Mark-Up del lavoro svolto in autonomia.

Fasi di lavoro CM/GC

Il lavoro del CM/GC per il progetto consiste in due (2) fasi: Pre-costruzione e Costruzione.

Fase di pre-costruzione: Questa fase del lavoro comprende, a titolo esemplificativo e non esaustivo, la partecipazione alle riunioni di progettazione, la stima e il controllo dei costi, lo sviluppo del calendario e le revisioni dei disegni e della costruibilità. Il CM/GC fornirà una stima completa della costruzione prima di presentare l'offerta per il progetto ai subappaltatori. Il CM/GC monitorerà il clima delle gare d'appalto e fornirà raccomandazioni al team di progettazione in merito al momento più vantaggioso per le gare d'appalto e quindi solleciterà le offerte di subappaltatori e fornitori.
Fase di costruzione: Questa fase del lavoro consiste nella fornitura e nell'installazione da parte del CM/GC di tutti i lavori previsti dai Documenti di Contratto. Si prega di notare che i lavori della Fase di Costruzione possono essere offerti in diversi pacchetti, come scavi, fondamenta e fondazioni, acciaio strutturale, ecc.

Nella proposta si prega di indicare le seguenti informazioni:

Curriculum di progetti di dimensioni e portata simili a quelle del sovrintendente proposto.
Curriculum di progetti di dimensioni e portata simili per il Project Manager proposto.
Curriculum di progetti di dimensioni e portata simili a quelle del progetto esecutivo proposto.
Identificare chiaramente tutto il personale che sarà considerato un costo di supervisione della costruzione ai sensi del GMP.
Canone di pre-costruzione. Questo compenso forfettario consiste in tutti i costi sostenuti dal CM/GC per fornire i servizi richiesti nella Fase di Pre-Costruzione. Nessun altro costo rimborsabile sarà consentito o considerato in aggiunta a questo compenso.
Commissione per la gestione della costruzione. Questo compenso forfettario comprende e include le spese generali, i profitti e il personale della sede che gestirà il progetto durante la gara d'appalto, la costruzione e la chiusura, compreso il periodo di garanzia. Questo compenso include le Condizioni Generali.
Costo delle obbligazioni. Si tratta del costo delle garanzie di pagamento e di esecuzione basato su un importo pari al 100% dell'importo del FLCC.
Costo di supervisione della costruzione. Si tratta di un costo mensile per il progetto, dall'avviso di procedere al completamento finale, per il team di gestione/supervisione in loco del CM/GC. Tutti i servizi e il personale non specificamente identificati come costo di supervisione della costruzione saranno considerati parte del compenso forfettario per la gestione della costruzione. Ciò include receptionist, contabili, addetti alla sicurezza, spedizionieri, agenti di committenza, ecc. Questo costo non include le Condizioni Generali o il personale che esegue le attività di costruzione vere e proprie.
Maggiorazione dell'ordine di modifica dell'appaltatore: È la percentuale fissa di maggiorazione che il CM/GC può applicare a un ordine di modifica per l'aumento dell'ambito dell'Accordo.
Maggiorazione per lavori eseguiti in proprio: Si tratta di una percentuale fissa di maggiorazione che sarà applicata al costo della manodopera effettiva del CM/GC più il costo degli oneri, i costi dei materiali e i costi delle attrezzature per i lavori eseguiti in proprio. I costi effettivi per i lavori eseguiti in proprio saranno soggetti a revisione. Non saranno ammesse tariffe di fatturazione. Il CM/GC deve presentare un'offerta per i lavori eseguiti in proprio rispetto agli altri subappaltatori. Le offerte sigillate per i lavori eseguiti in proprio devono essere presentate all'Ufficio Acquisti del Distretto Scolastico di Provo City tre (3) ore prima dell'orario di chiusura delle offerte.

Programma della proposta

Richiesta di proposte disponibile:

Martedì 2 novembre 2021
- Disponibile per il download sul sito web del Provo City School District.

Ultimo giorno per presentare le domande:

Mercoledì 10 novembre 2021 ore 15:00
- A Tina Fluehe, Acquisti del distretto scolastico di Provo, tinaf@provo.edu

Rilasciato l'addendum finale

Lunedì 15 novembre 2021
- Pubblicato sul sito web del Distretto scolastico della città di Provo

Scadenza delle proposte e degli invii

Mercoledì 17 novembre 2021
- Le buste sigillate devono essere inviate all'Ufficio acquisti del Distretto scolastico di Provo, all'attenzione di Tina Fluehe, entro le 15:00.