건설 관리 및 일반 계약자 서비스 RFP

와사치 초등학교 재건축 및 딕슨 중학교 재건축 제안 요청 #DW2202

2021년 10월 28일

전체 RFP 다운로드

개요

프로보시 교육구에서는 다음 프로젝트에 대한 건설 관리/일반 계약자(CM/GC) 서비스에 대한 제안 요청서(RFP)를 찾고 있습니다:

와사치 초등학교 재건축
딕슨 중학교 재건축

선정 요건 및 선정 일정을 포함한 제안요청서(RFP) 문서는 2021년 11월 2일 화요일에 프로보시 교육구 웹사이트(www.provo.edu)에서 확인할 수 있습니다.

제안서는 2021년 11월 17일 수요일 오후 3시까지 제출해야 합니다. 제안서는 밀봉된 봉투에 넣어 다음 주소로 보내야 합니다: Provo시 교육구 구매부, 주소: 280 West 940 North, Provo, Utah 84604, Tina Fluehe에게 전달.

이 프로젝트의 CM/GC는 유타주 면허를 소지한 일반 계약자여야 합니다. 지구는 낙찰된 계약자와 프로젝트에 대한 계약을 체결합니다.

프로보시 교육구 교육위원회는 교육구의 최선의 이익을 위해 제안의 일부 또는 전부를 거부하거나 제안의 형식 또는 기술성을 포기할 권리를 보유합니다.

작업 설명

와사치 초등학교 재건

CM/GC 프로젝트에는 약 12에이커에 달하는 3층, 80,000평방피트 규모의 초등학교 신축 및 관련 부지 공사가 포함됩니다. 현장은 유타주 프로보의 820 노스 및 로커스트 레인 인근에 위치해 있습니다.

CM/GC의 공사비 고정 한도는 $28,000,000입니다.

CM/GC는 소유자 및 설계 컨설턴트와 긴밀히 협력할 수 있는 능력과 의지가 있어야 합니다. 프로젝트 설계자는 FFKR 아키텍츠입니다. CM/GC는 설계 단계 내내 설계 세부 사항의 시공 가능성과 선택한 자재의 가용성에 대한 비용 견적, 일정 및 피드백을 제공합니다.

2022년 4월까지 계획이 완료될 것으로 예상됩니다. 공사는 2022년 5월에 시작하여 2023년 8월에 완공될 예정입니다.

딕슨 중학교

CM/GC 프로젝트에는 약 21에이커에 달하는 2층, 175,000평방피트 규모의 중학교 신축 및 관련 부지 공사가 포함됩니다. 현장은 유타주 프로보의 890 South 및 1100 West 인근에 위치하고 있습니다.

CM/GC의 공사비 고정 한도는 $52,000,000입니다.

CM/GC는 소유자 및 설계 컨설턴트와 긴밀히 협력할 수 있는 능력과 의지가 있어야 합니다. 프로젝트 설계자는 커티스 마이너 아키텍처입니다. CM/GC는 설계 단계에서 비용 견적, 일정 및 설계 세부 사항의 시공 가능성과 선택한 재료의 가용성에 대한 피드백을 제공합니다.

2022년 5월까지 계획이 완료될 것으로 예상됩니다. 착공은 2022년 6월에 시작될 예정입니다.

선정 기준에는 다음이 포함됩니다:

75% 제안된 교육감, 제안된 프로젝트 관리자, 제안된 프로젝트 임원의 자격.
24% 제안 수수료 평가

정보 요청

이러한 프로젝트에 관한 모든 정보 요청은 교육구 구매부(담당자: Tina Fluehe, tinaf@provo.edu)로 제출해야 합니다.

질문 제출 마지막 날

질문은 프로젝트 일정에 기재된 시간과 날짜까지 접수해야 합니다. 질문과 답변은 프로보시 교육구 웹사이트에 게시됩니다.

부록

질문 및 설명 요청에 대한 답변은 서면으로 작성되며 제안 요청에 대한 부록으로 발행됩니다. 부록 또는 부록에 대한 공지는 프로보시 교육구 웹 사이트에 게시됩니다. 제출 마감일 이전에 발행 된 모든 부록은 제안 요청의 일부가되며 필요한 모든 정보는 제안서에 포함되어야합니다.

제출된 응답 마감일 및 시간

필수 제출물은 프로젝트 일정에 명시된 날짜 및 시간 이전에 봉인된 봉투에 넣어 프로보시 교육구 구매부에 전달되어야 합니다. 지정된 시간 이후에 접수된 제출물은 접수되지 않습니다. 제출 된 답변은 8½ x 11 인치 형식의 단면 15 페이지로 제한됩니다. CM/GC가 와사치와 딕슨 모두에 대해 제안하는 경우, 두(2) 개의 제안서를 별도의 밀봉된 봉투에 제출해야 합니다.

CM/GC 선정 기준

다음 기준은 각 CM/GC의 순위를 매기는 데 사용됩니다. 가장 높은 순위를 받은 CM/GC가 프로보시 교육구에 가장 좋은 가치를 나타냅니다. 기준은 우선순위에 따라 나열되지 않았습니다. 모든 기준은 제안서를 종합적으로 평가할 때 고려됩니다.

제안된 감독 팀의 강점: 제안된 교육감, 프로젝트 관리자 및 프로젝트 경험 및 K12 프로젝트에 대한 그들의 결합된 경험. CM/GC가 딕슨과 와사치 모두에 대해 제안하는 경우 각 프로젝트에 대해 감독 팀이 제공되어야 합니다.
비용: CM/GC의 제안 수수료는 회사의 순위를 결정하기 위해 다른 모든 기준과 함께 고려됩니다. 제안 수수료에는 다음이 포함되어야 합니다: (1)
- 사전 구축 서비스 수수료
- CM 프로젝트 수수료
- 채권 비용
- 월별 건설 감독 비용
- 변경 주문 마크업
- 자체 수행 작업 마크업.

CM/GC 작업 단계

프로젝트의 CM/GC 작업은 두(2) 단계로 구성됩니다: 건설 전 단계와 건설 단계.

건설 전 단계: 이 작업 단계에는 설계 회의 참석, 견적 및 비용 관리, 일정 개발, 도면/시공성 검토가 포함되나 이에 국한되지 않습니다. CM/GC는 하청업체에 프로젝트를 입찰하기 전에 전체 공사 견적을 제공해야 합니다. CM/GC는 입찰 환경을 모니터링하고 가장 유리한 입찰 시기를 설계 팀에 권고한 다음 하청업체 및 공급업체에 입찰을 요청해야 합니다.
건설 단계: 이 작업 단계는 계약 문서에서 요구하는 대로 모든 작업을 제공하고 설치하는 CM/GC로 구성됩니다. 시공 단계의 작업은 굴착, 기초 및 기초, 구조용 철골 등과 같은 여러 패키지로 입찰될 수 있습니다.

제안서에 다음 정보를 기재해 주세요:

제안된 프로젝트 감독관과 비슷한 규모와 범위의 프로젝트에 대한 프로젝트 이력서입니다.
제안된 프로젝트 매니저에게 비슷한 규모와 범위의 프로젝트에 대한 프로젝트 이력서를 제공합니다.
프로젝트 이력서 제안된 프로젝트 경영진과 비슷한 규모와 범위의 프로젝트에 대한 이력서입니다.
GMP에 따라 공사 감독 비용으로 간주되는 모든 인력을 명확하게 식별합니다.
건설 전 수수료. 이 일시불 수수료는 건설 전 단계에 필요한 서비스를 제공하는 데 필요한 모든 비용으로 구성됩니다. 이 수수료 외에 다른 상환 가능한 비용은 허용되지 않거나 고려되지 않습니다.
건설 관리 수수료. 이 일시불 수수료는 보증 기간을 포함하여 입찰, 시공 및 마감 기간 동안 프로젝트를 관리할 간접비, 이윤 및 본사 직원 인건비로 구성되며 이에 포함됩니다. 이 수수료에는 일반 조건이 포함됩니다.
채권 비용. 이는 FLCC 금액의 1001TP3에 해당하는 금액을 기준으로 한 지급 및 이행 채권 비용입니다.
건설 감독 비용. 이는 CM/GC의 현장 관리/감독 팀에 대한 통지부터 최종 완료까지 프로젝트에 대한 월별 비용입니다. 공사 감독 비용으로 구체적으로 명시되지 않은 모든 서비스 및 인력은 일시불 공사 관리 수수료의 일부로 간주됩니다. 여기에는 접수 담당자, 회계사, 안전 책임자, 신속 처리 담당자, 커미셔닝 에이전트 등이 포함됩니다. 이 비용에는 일반 조건이나 실제 건설 활동을 수행하는 인원은 포함되지 않습니다.
계약자 변경 주문 마크업: 이는 CM/GC가 계약 범위 증가를 위한 변경 주문에 적용할 수 있는 고정 비율 마크업입니다.
자체 수행 작업 마크업: 자체 수행 작업에 대한 CM/GC의 실제 인건비와 부담금, 재료비, 장비비를 더한 비용에 적용되는 고정 비율의 마크업입니다. 자체 수행 작업에 대한 실제 비용은 감사를 받게 됩니다. 청구 요율은 허용되지 않습니다. CM/GC는 자체 수행 작업에 대해 다른 하도급업체와 경쟁하여 입찰해야 합니다. 자체 수행 작업에 대한 봉인된 입찰서는 입찰 마감 시간 3시간 전에 프로보시 교육구 구매 사무실에 제출해야 합니다.