Última modificação: fevereiro 9, 2024

Política nº 1940: Financiamento de incremento fiscal

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O objetivo desta política é fornecer uma estrutura consistente para a consideração de projetos de financiamento de incremento fiscal em nossas comunidades. O Distrito Escolar Municipal de Provo considerou os seguintes critérios gerais para fornecer uma estrutura consistente para a análise de projetos em nossas comunidades:

Aumentar a riqueza - investimento de fora do Estado
Crescimento de empregos em nossa comunidade - salários que excedam a média do condado - Evitar projetos que incluam varejo ou moradia
Apoio do condado de Utah, da cidade e de outras entidades tributárias
Oportunidades de parceria - apoio à educação pública K12

O Distrito Escolar da Cidade de Provo contratará um consultor terceirizado para apresentar um relatório sobre as métricas financeiras do projeto. O relatório incluirá:

Uma análise do retorno sobre o investimento, incluindo cálculos do valor presente líquido;
Uma análise do impacto da participação ou não participação do distrito; e
Um relatório de análise sobre se a participação no projeto de incremento fiscal é do interesse do distrito.
Essa análise será então submetida ao comitê financeiro para a avaliação final. Se o comitê financeiro considerar que o projeto ou o projeto alterado é digno da consideração de toda a diretoria, ele será levado à diretoria.

Considerações sobre a solução: (incluindo tentativas anteriores)

O PCSD baseará seu apoio a projetos de incremento no fato de o projeto:
Aumenta a base tributária comercial no Distrito Escolar de Provo
Aumenta a avaliação avaliada e minimiza o impacto sobre os serviços necessários
Enfatiza escritórios, indústrias e hotéis/convenções em detrimento de varejo e residências
Aumenta a concentração de oportunidades de trabalho em escritórios e de mão de obra altamente qualificada
Inclui limites de dólar, NPV, unidade habitacional e área habitacional para projetos com mais de 10 anos
Acionadores em até 2 anos após o ano-base
- Se surgirem circunstâncias que exijam o adiamento da data de acionamento, o ano-base também será alterado para que os dois não tenham mais de dois anos de diferença
Oferece oportunidades de parceria que apoiam a educação
Obtém o apoio de outras entidades tributárias
Considera o período de reembolso para o distrito
Solicita mais contribuições da cidade do que do distrito
Tem uma taxa administrativa inferior a 3%
Considera a proporção do valor avaliado da cidade em projetos de incremento fiscal em relação ao valor total avaliado da cidade, limite 5%.
Proporciona ao distrito algum benefício financeiro que outras entidades tributárias não recebem (por exemplo, terrenos, dólares, incremento percentual, pagamento de mitigação, etc.)
Reflete um prazo menor (anos de incremento) para uma porcentagem maior de incremento fornecido (por exemplo, prazo de 10 anos = 100%; prazo de 15 anos = 80%; prazo de 20 anos = 60%; prazo de 25 anos = 40% de incremento)
Contempla cada porcentagem do projeto que inclui moradia, um aumento proporcional no incremento é dado ao distrito (por exemplo, 5% de moradia = 5% a mais de incremento que o distrito receberá)
Oferece pagamentos de mitigação em vez de pagamentos sem mitigação

Projetos que buscam a aprovação de uma extensão:

Os projetos que oferecem melhores condições do que o projeto original e outros projetos existentes serão submetidos a um exame muito mais minucioso

Aprovado pela Diretoria

12 de dezembro de 2023