Последнее изменение: 31 января, 2025

Облигации, приносящие доход от аренды

Облигации с доходным доходом от аренды позволяют школьным округам удовлетворять потребности в помещениях. Облигации с доходной частью от аренды утверждаются советом по образованию, созванным в качестве муниципального органа по строительству.

Школьный округ города Прово планирует выпустить облигацию с доходным доходом от аренды 25 февраля 2025 года. Эта облигация будет выпущена для решения следующих задач:

Потребности Тимпвью

Когда в 2019 году был принят облигационный заем для Тимпвью, он был направлен на реконструкцию главного учебного крыла и крыла для танцев и раздевалок. PCSD сосредоточилась на тех участках, которые больше всего нуждались в реконструкции. В ходе текущего процесса реконструкции выяснилось, что оставшиеся части здания находятся в худшем структурном состоянии, чем предполагалось изначально. Инженерные и архитектурные эксперты посоветовали PCSD перестроить оставшиеся части школы как можно скорее:

• Крыло искусств
• Административное крыло
• Крыло CTE
• Реконструкция столовой

Потребности сайта Диксон

Когда средняя школа Диксон была перестроена на новом месте под названием Shoreline Middle School, PCSD сообщила жителям района о своем желании использовать территорию Диксона для нужд нашего района, сохранив при этом благоприятную атмосферу для жителей района.

PCSD находится в процессе подготовки технико-экономического обоснования. На заседании совета 11 февраля 2025 года результаты этого технико-экономического обоснования будут представлены школьному совету. PCSD также изучает вопрос о том, как лучше удовлетворить потребности учащихся средней школы в карьере и техническом образовании (CTE). Одна из преобладающих идей - построить центр CTE на территории Диксона. Эти решения будут приняты после получения информации из технико-экономического обоснования.

Преимущества доходных облигаций

Облигации, приносящие доход от аренды, могут быть утверждены в любое время года, и для этого не нужно ждать времени избирательного цикла. Это важно для сроков строительства Тимпвью. Школа и район выразили желание продолжить строительство и завершить проект как можно скорее. Выпуск облигаций с доходным доходом от аренды сейчас будет способствовать этому.

Традиционно процентная ставка по облигациям, приносящим доход от аренды, выше, чем по облигациям общего облигационного займа (за которые проголосовало население в ноябре). Однако сейчас процентные ставки практически одинаковы. Школьный округ и совет по образованию хотят быть хорошими распорядителями средств налогоплательщиков, заботясь об этих проектах уже сейчас - цены на строительство будут только расти - и не платя при этом больше процентов. Школьный округ провел несколько встреч с общественностью и получил положительные отзывы по этому поводу.

Подробная информация об облигациях, приносящих доход от аренды

• Сумма облигаций составляет $70 миллионов
• Охватывает оставшуюся часть перестройки Тимпвью.
• Оплачивает этап проектирования сайта на Диксоне
• Совет намерен утвердить другой LRB для Диксона через несколько месяцев, как только мы узнаем точные детали.

Сроки погашения облигаций по доходам от аренды

• 28 января 2025 года Школьный совет проголосовал за резолюцию о намерении выпустить облигации, приносящие доход от аренды.
• 11 февраля 2025 года Школьный совет обсудит вопрос об облигациях на заседании совета. Результаты технико-экономического обоснования также будут представлены школьному совету. Общественность сможет высказать свои замечания во время рабочего заседания в 19:00.
• 25 февраля 2025 года Школьный совет проведет официальные слушания и проголосует за одобрение облигаций, приносящих доход от аренды. Общественность может высказать свои замечания во время слушаний в 6:00 вечера.
• Апрель 2025 года Если облигации будут одобрены на заседании 25 февраля, часть облигаций будет выпущена для начала следующего этапа проекта Timpview и начала проектирования участка Диксон.

Налоговые последствия

Стоимость обслуживания долга для дома $350 000

Ниже приведены график и таблица стоимости обслуживания долга для дома стоимостью $350 000 в сравнении с отсутствием нового долга и добавлением облигации с доходом от аренды.

Стоимость обслуживания долга для бизнеса $350,000

Ниже приведены график и таблица стоимости обслуживания долга для предприятия стоимостью $350 000 с разницей между отсутствием нового долга и добавлением облигации с доходом от аренды.