最終更新日8月 23, 2024

方針番号6030 増税融資

• ポリシーNo.6030 Tax Increment Financingをダウンロードする

プロボ市学区は、強力な官民パートナーシップの育成に取り組んでいます。この方針の目的は、地域社会における税増値融資プロジェクトを検討するための一貫した枠組みを提供することです。プロボ市学区は、地域社会におけるプロジェクトを一貫して公正に検討するために、以下の一般的な基準を策定しました。注目すべき基準は以下の通りです：

1. 富の拡大 - コミュニティ外からの投資
2. 地域社会における雇用の拡大 - 県平均を上回る賃金
3. 小売店や住宅を含むプロジェクトは避ける
4. ユタ郡、市、その他の課税機関からの支援
5. パートナーシップの機会 - 公立K12教育の支援

プロボ市学区は第三者コンサルタントを雇い、プロジェクトの財務指標を報告させる。報告書には以下が含まれる：

1. 正味現在価値計算を含む投資収益率の分析；
2. 地区の参加と不参加の影響の分析。
3. 税増分プロジェクトへの参加が地区にとって最善の利益となるかどうかに関する意見。

分析結果は、最終評価のために財務委員会に提出される。この分析は、第三者機関を通じて行われる。財務委員会が、プロジェクトまたは修正プロジェクトが実行可能であり、理事会の検討に値すると判断した時点で、そのプロジェクトは理事会に上程される。検討される項目は以下の通りである：

解決策の検討：（過去の試みを含む）

PCSDは、インクリメント・プロジェクトに対する支援を、そのプロジェクトが実施されるかどうかに基づいて決定する：

1. プロボ学区内の商業課税基盤を拡大する。

2. 必要なサービスへの影響を最小限に抑えながら、評価額を引き上げる。

3. 店舗や住宅よりもオフィス、工業、ホテル／コンベンションに重点を置く。
4. 事務職や高技能労働者の雇用機会の集中を高める。
5. 10年を超えるプロジェクトについては、金額、NPV、住宅戸数、住宅面積の上限を含む。
6. 基準年から2年以内のトリガー。
   1. トリガー日を延期しなければならない状況が発生した場合、基準年も修正され、両者が2年以上離れないようにする。
7. 教育を支援するパートナーシップの機会を提供する。
8. 他の課税団体の支持を得る。
9. 地区の返済期間を検討する。
10. 区よりも市からの拠出を多く要求。
11. 事務手数料は3%より安い。
12. 市の総評価額、5%キャップに対する市の税増分事業の評価額の比率を考慮する。
13. 他の課税団体にはない経済的利益を地区に提供する（土地、ドル、パーセンテージ・インクリメント、緩和金など）。
14. インクリメントの割合が高いほど、低い期間（インクリメントの年数）が反映される（例：10年期間＝100%、15年期間＝80%、20年期間＝60%、25年期間＝40%インクリメント）。
15. プロジェクトに住宅が含まれる場合、その割合に応じて地区が受け取るインクリメントが増加する（例：5%の住宅＝5%多く地区が受け取るインクリメント）。
16. 非ミティゲーションよりミティゲーションを優先する。

延長または修正の承認を求めるプロジェクトは、以下を考慮すべきである：

1. 元のプロジェクトや他の既存のプロジェクトよりも良い条件を提供する。
2. より厳しい審査が行われるだろう。

教育委員会承認：

2023年12月12日

手続きとフォーム